Private Immobilienfinanzierung: Finanzierungsspielraum und Annuitätenstruktur

Der Übergang aus einer – historisch gesehen – extremen Niedrigzinsphase in eine Normalzinsphase ist gegenwärtig zu beobachten. Vielen heutigen Marktteilnehmern sind „normale“ oder gar „hohe“ Zinsen altersbedingt noch nicht bekannt – oder psychologisch bedingt nicht mehr bewusst. Die sehr langfristige Sicht auf die Kapitalmarktzinsen verdeutlicht allerdings, dass relative Niedrigzinsphasen die Ausnahme und keineswegs die Regel waren. Etwas deutlicher formuliert: Kapitalmarktzinsen oberhalb von 4,0 % haben die Realwirtschaft in der Vergangenheit keineswegs zum Niedergang gebracht.