Pflegeimmobilien sind Sonderimmobilien. Um erfolgreiche entsprechende Entwicklungstätigkeiten zu entfalten oder Investitionen in diese Assetklasse zu tätigen, empfiehlt es sich, über detaillierte (Markt-)Kenntnisse zu verfügen. Diese beziehen sich zunächst einmal auf bundes- sowie spezielle landesrechtlichen Vorgaben; exemplarisch sei für Bayern auf das Gesetz zur Regelung der Pflege-, Betreuungs- und Wohnqualität im Alter und bei Behinderung (Pflege- und Wohnqualitätsgesetz – PfleWoqG) sowie die Verordnung zur Ausführung des Pflege- und Wohnqualitätsgesetzes und Weiterbildung in der Pflege und Hebammenkunde (AVPfleWoqG) verwiesen.