Das Erbbaurecht gewinnt in heutiger Zeit (wieder) vermehrt an Bedeutung und zwar sowohl im wohn- als auch gewerbewirtschaftlichen Immobiliensegment. Permanent steigende Preise für Baulandflächen sowie Herstellungskosten für die Immobilie selbst, das Ansteigen von Finanzierungszinsen und notwendig höhere Eigenkapitalquoten lassen weniger Spielraum für den Erwerb von Grundeigentum zur Bebauung.