Der deutsche Mietwohnungsmarkt wird von steigenden Mieten, insbesondere in den Ballungszentren gekennzeichnet. Die steigenden Mieten sind eine Folge der erhöhten Wohnungsnachfrage und dem zugleich sinkenden Wohnungsangebot aufgrund der sich seit vielen Jahren rückläufig entwickelnden Bautätigkeit. Dies führt zu einem Allokationsproblem, da unterschiedliche Bevölkerungsgruppen durch die Mietpreise überproportional belastet werden. Die Wohnungsknappheit stellt die Funktionsfähigkeit der deutschen Wohnungsmärkte auf den Prüfstand.