ESG steht für „Environmental, Social and Governance“ und damit für die drei zentralen Faktoren, die zur Messung der Nachhaltigkeit und der ethischen Auswirkungen einer Investition herangezogen werden. Über die Finanzmarktregulierung beeinflussen diese Faktoren alle Wirtschaftsunternehmen und somit auch deren Werte wie Immobilien-Eigentum. In diesem Beitrag stehen die Handelsimmobilien im Vordergrund, vor allem deren Finanzierung und Werterhalt. Der Umweltaspekt (Environmental) berücksichtigt den ökologischen Fußabdruck eines Unternehmens, einer Investition oder einer (Handels‑)Immobilie, einschließlich der Energieeffizienz, des Ressourcenmanagements und der Klimaschutzmaßnahmen. Der soziale Aspekt (Social) bezieht sich auf den Umgang eines Unternehmens mit seinen Mitarbeitern, Kunden, Lieferanten und den Gemeinschaften, in denen es tätig ist. Hier stehen Themen wie Arbeitsbedingungen, Gesundheit und Sicherheit sowie die Wahrung der Menschenrechte im Vordergrund. Der dritte Aspekt (Governance) untersucht die Führungsstrukturen, die Unternehmensethik, die Transparenz und die Bekämpfung von Korruption und Bestechung.