Die Lage der Immobilienwirtschaft ist verfahren: In Deutschland fehlen rund 700.000 neue Wohnungen pro Jahr. Trotz dieses hohen Bedarfs sind Investitionen in Immobilien verhalten: Zu geringe Renditen wegen zu hoher Bau- und Nebenkosten. Explodierende Instandhaltungskosten ebenso wie die Tatsache, dass ein Großteil der neu eingeführten CO2-Steuer beim Vermieter verbleibt, wirken sich ebenfalls senkend auf Mieterträge aus. Jede Immobilie, die (weiterhin) viel CO2 ausstößt, ist unwirtschaftlich und als Verkaufsobjekt unattraktiv. Investitionen in herkömmlich gebaute Gebäude entpuppen sich deswegen mittelfristig als gestrandetes Anlagevermögen. Abhilfe können nur solche Konzepte schaffen, die umfassende Antworten geben: Beginnend bei Bauweise, Energieversorgung und Technik; gleichzeitig sind die ökonomischen Auswirkungen mitzudenken, wie die Kosten für Betrieb, Wartung und CO2-Steuer und das wirtschaftliche Interesse beider Seiten im Blick haben, das heißt leistbaren Wohnraum für Mieter bei gleichzeitigem Investitionsanreiz für Vermieter.