Auf Grundlage der Verkehrssicherungspflicht nach §§ 823 ff. BGB wurde in diesem Praxishandbuch eine Methode entwickelt, die sich nicht nur nach jahrelanger Erfahrung für die Umsetzung einer Verkehrssicherheitsprüfung bewährt hat, sondern auch bereits seit über 12 Jahren (Stand 2025) von der Wohnungswirtschaft zustimmend angenommen wird. Das folgende Kapitel fasst die wesentlichen Rechtsgrundlagen zusammen.