In diesem Kapitel wird die Betreiberverantwortung im Kontext der Verkehrssicherungspflichten untersucht. Es werden die historischen Entwicklungen, die zur heutigen rechtlichen und praktischen Einordnung geführt haben, sowie Definitionen zentraler Begriffe erläutert. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Abgrenzung der Betreiberverantwortung innerhalb des Facility Managements und der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Darüber hinaus werden relevante Normen und Richtlinien betrachtet, die für die Betreiberverantwortung maßgeblich sind. Das Kapitel behandelt zudem verschiedene Ansätze zur Strukturierung der Betreiberverantwortung, etwa durch die Betrachtung des Lebenszyklus von Immobilien oder die Unterscheidung zwischen Kern- und Unterstützungsprozessen. Abschließend werden Ergebnisse und Herausforderungen bei der praktischen Umsetzung diskutiert, um Handlungsempfehlungen für Fachkräfte zu geben.