Immobilieninvestition mittels Kapitalgesellschaft (indirekte Investition)

Das deutsche Gesellschaftsrecht bietet für Immobilien-Kapitalgesellschaften u. a. die Rechtsformen der Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH), der Aktiengesellschaft (AG) sowie der Europäische Gesellschaft (SE) an. Allesamt gehören sie zu den sogenannten Körperschaften (in Abgrenzung zu Personengesellschaften). Die Immobilien-GmbH ist dabei die praxisrelevanteste Kapitalgesellschaft. Dem Grunde nach weist die GmbH weder gesellschaftsrechtliche noch steuerrechtliche Besonderheiten auf. Im Gegensatz zu Immobilien-Personengesellschaften (Kap.  4 ) bestehen zudem keine wesentlichen Unterschiede in der Besteuerung der Erscheinungsformen der oben genannten Immobilien-Kapitalgesellschaften (vgl. § 1 I KStG, § 2 II GewStG).