ESG-Lease & Finanzierung

In Kap.  10 wurde der sogenannte State of the Art vorgestellt. Er korrespondiert mit den vom Zentralen Immobilienausschuss (ZIA) im Jahre 2024 veröffentlichten Empfehlung zur Regelung von Green Lease in Mietverträgen. Diese Regelungen zielen hauptsächlich auf die Erfassung von Verbrauchsdaten, der Förderung nachhaltiger Energiequellen, und einiger weniger anderen Themen ab. Der Schwerpunkt ist das Thema Nachhaltigkeit, also E (Enviromental) und weniger die Bereiche Soziales S und Governance G. Das dies nicht so bleiben kann ist den Marktteilnehmern bewusst. Green Lease wird sich, genauso wie die gesetzlichen Regelungen, weiterentwickeln müssen. Langfristig wird Green Lease zu einem sogenannten ESG-Lease, welcher alle drei Felder abdeckt. Durch einen verstärkten Austausch im Nachhaltigkeitsdialog werden Vermieter und Mieter gemeinsam weitere Regelungen schaffen müssen. Der Impuls muss von der Vertragsseite ausgehen, die einen größeren Nutzen darin sieht. Dies muss nicht immer zwangsläufig der Vermieter sein.