Digitalität und Immobilienwert

Aus Markt- bzw. Nachfragesicht wird deutlich, dass eine Immobilie nicht deswegen interessant für die Nutzer ist, weil sie eine Immobilie ist, sondern weil sie besondere Vorzüge bietet. Schließlich wird die Immobilie erst dadurch zum interessanten Investitionsobjekt, indem der Wert über Erträge generiert wird. Im Einzelhandelsbereich richtet sich der Wert beispielsweise an den Umsätzen des Nutzers (Einzelhändlers), im Wohnbereich an den möglichen Mieterträgen, d. h. der Preisbereitschaft der Mieter oder der Markmacht der Vermieter aus.